开发商逾期交房认定
更新时间：2015-03-17 10:44:58人浏览
问题描述：
本人于分期付款的方式2013年1月在本县定购一套电梯商品住宅房,合同规定在2013年12月30日交房.房屋总价大约38万元(含储藏间5.2万元)。在规定期间本人已将规定的房款(含储藏间5.2万)付清,余款(大约4万)在12月30日前付清,可是由于该栋楼的电梯未能如期安装,询问开发商时,开发商不知什么时候才能安装好，并且房屋钥匙可以领取先装修，由于本人购买的是一楼，可以不用电梯，所以于2014年2月8日交清余款并拿了钥匙进行了装修，而电梯直到2014年8月3日左右才交付使用。为此本栋楼近十五位业主联合向开发商要求进行赔偿违约金（根据合同需按万分之三），可开发商只愿意免除3-5年的物业费（本栋楼共66套，已有部分业主与开发商签订了免除物业费的合同），但我们几位业主不同意这种解决方式，几经交涉不能达成协议，请问像我这种情况是否可以认定开发商违约。有些说我已经拿了钥匙，并且都是逾期，双方都在违约。并且开发商认为他们房屋验收已合格（合格证只有开发商的印鉴），只是电梯等附属设备未完成不能算违约交房？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
您好！可以追究开发商的违约责任。具体还需结合合同约定分析。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
2015-03-17 10:44:58
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