房子延期交房，如何维权？

更新时间：2010-10-29 20:10:24人浏览

问题描述：

09年初买的期房，开发商承诺是在10年3月份拿房的，但是直到11月份了还没有拿到房子，合同上签了开发商的霸王条约，延期交房，没有违约金，不知这种情况，我该如何维权？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

刘明律师

服务地区-江苏盐城

延期交房是违约行为,虽没有约定违约金,但你有损失,可以要求开发商承担相应的损失,如房租损失等.

2010-10-29 20:10:24

陈昌和律师

服务地区-江苏盐城

霸王条款无效,你可诉至法院,要求开发商承担违约责任.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2010-10-29 19:42:12

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