3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东佛山
1、了解购买“二手房”的程序;
2、审核房屋产权的真实性、完整性、合法性;
3、审查售房者是否拥有完全、合法的处分权;
4、谨慎签署二手房买卖合同;
5、谨慎对待中介的承诺。
2010-10-25 10:57:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易需要注意哪些问题
二手房相对于新房来说价格更实惠、入住更方便,而且二手房可以实地考察房屋,选房时可以直观的看到房屋的好坏。但是二手房相对来说比新房风险更大,特别是二手房的过户风险
房地产法
人浏览
购买二手房,应注意下列法律风险:1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如,夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么,二手房买卖合同需要注意什么?
房地产法
人浏览
买二手房要注意哪些问题
买房是一件大事。有些人购买第1套住房,有些是为了改善生活条件,有些是租房或待命赚钱,无论目的是什么都要谨慎。如今,二手房在房地产市场更受欢迎,避免掉进陷阱,这些
房地产法
人浏览
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么,回迁房能不能购买,回迁房能不能购买,主要内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖买方应注意哪些问题
之所以大家感觉二手房交易复杂,之所以在二手房交易过程中容易产生纠纷,其中一个很重要的原因就是大家对二手房交易的流程不熟悉。那么,二手房买卖买方应注意哪些问题?下
房地产法
人浏览
定金与签合同看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依照的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:(1)未依法取得房屋所有权证的房屋;(2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;(3)鉴定为危房的房屋;(4)以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有一定的风险,建议委托律师办理,更好的维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
产权、房龄、面积、相关税收由谁承担的约定等等。建议详细咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,稍后联系了解细节,谢谢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼上租客改变房屋用途且产生噪音扰民,您有权寻求法律帮助。根据《民法典》规定,如租客不履行合同义务,可要求其承担违约责任。您可向居委会请求调解,或依据租赁合同提起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以联系负责部门或对方公司协商处理,谢谢
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、医院乱收费去哪里投诉1、医院乱收费去当地物价局投诉,具体投诉方法如下:(1)将病历,发票收据之类的全部保存好作为证据;(2)找医院的相关部门进行协商;(3)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
押金单丢失,可多途径证明支付事实。押金单丢失不必慌张,可通过以下方式处理:1.查找微信、支付宝等电子支付记录;2.与出租方协商重新出具押金条;3.依据租赁合同条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好! 可以找村为处理的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询