曾律师,你好,我们楼上这家业主把房主租给了别人,但租客改变了房屋的用途,有一个卧室变成了厨房,客厅也改了厨房?
更新时间：2024-05-15 14:02:19人浏览
问题描述：
曾律师，你好！我们楼上这家业主把房主租给了别人，但租客改变了房屋的用途，有一个卧室变成了厨房，客厅也改了厨房，客厅还建了厕所，又出租出去给了三家人，并且噪音很大，已经连续几晚都影响了我们，根本没法睡觉，这种情况应该怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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楼上租客改变房屋用途且产生噪音扰民，您有权寻求法律帮助。根据《民法典》规定，如租客不履行合同义务，可要求其承担违约责任。您可向居委会请求调解，或依据租赁合同提起民事诉讼，要求租客停止侵害并赔偿损失。如不及时处理，您的居住环境和权益将持续受损。
2024-05-15 14:00:58
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针对租客改变房屋用途和噪音问题，您可以选择向居委会请求调解，或者依据房屋租赁合同提起民事诉讼。调解更为灵活快速，而诉讼则更具强制力。您应根据实际情况和需求，选择最合适的处理方式。
2024-05-15 14:01:07
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租客私改房屋、制造噪音，可：1. 向居委会请求调解，快速解决问题；2. 依租赁合同约定，提起民事诉讼或申请仲裁，要求租客承担违约责任；3. 如情况复杂或不服裁决，可诉请法院审理，维护自身合法权益。
2024-05-15 14:02:19
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