5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助178354人 · 响应时间 平均2分钟内
依据我国土地管理法的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
2019-06-29 20:11:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154160人 · 响应时间 平均5分钟内
划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2018-09-02 03:43:08
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助66097人 · 响应时间 平均1分钟内
农村土地属于集体所有，城镇土地属于国家所有，集体土地只有在被国家国土部门征收才能成为国有，然后进行土地整理，出让或划拨国有土地使用权，此时土地使用权人应当支付相应的土地出让金。关于土地性质有疑问，建议可以到当地的土地资源管理部门咨询了解。
2016-01-01 21:22:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权的出让
国家为了能够更好的提高土地资源利用效率，增加国加经济收益，也会把这些国有闲置的土地资源进行出让。企业或者个人通过规定出让方式获得土地使用权，并在一定程度上给予国
房地产法
人浏览
一般来说，取得出让土地使用权有以下几个特征：1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地转为国有后应依法出让
集体土地转为国有后应依法出让来源：东方法眼作者：2009.06.18【案情】苏北某村办企业位于某县城郊区，其土地性质原为集体用地，年初该村办企业所属区域被划入县
农村房地
人浏览
划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。根据《划拨土地使用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，办理土地使用证的材料：(一)办理国有土地使用证(一级市场)；1、所需资料：a、企业工商执照(复印
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你应该直接问村委这个问题，如果没有村民集体决定，是不能私自卖地的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，需要缴纳土地出让金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看政策。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议及时协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
亲戚间买卖房子可以贷款，但需符合相关法律规定。依据《中华人民共和国民法典》，借款人需提供真实财务状况，贷款人有权监督借款使用。如违规操作，可能面临法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东无正当理由不退还押金的，承租人可以要求房东及时退还，拒不退还的，可以收集证据，直接向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，可以根据协议要求退款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求物业根据你的诉求处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个问题在租房合同上应该有相关的约定，你可以先仔细看看合同。
通常情况下，如果你提前退租，可能需要承担一定的违约责任，比如支付一个月的租金作为违约金。但是，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这得看具体情况。一般来说，主排水管属于公共设施，物业有责任维护和修理。但从厨房到主排水管之间的分管，就得看它是不是在公共区域了。
如果这分管在业主家里面，而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
