房产证违规办理与工程款优先权
更新时间：2015-10-26 06:37:11人浏览
问题描述：
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、首先要搞清楚的是，银行办理的是在建工程抵押，还是房产抵押；
2、工程款是否走过诉讼途径，是否获得了法院的有效判决；
3、如果房屋没有竣工验收并办理房产证，是不能设置抵押权的，只能设置在建工程抵押，如果最终房屋产权登记被撤销，那么撤销前所办理的房屋抵押登记是否有效，法律没有特别明确的规定，需要做详细的法律调研、论证、分析后方能得出结论；
4、“巨额工程款”且案情复杂，建议带齐材料当面咨询律师，网上咨询可以得到简单的法律解答，但不会有详细的操作方案分析，建议慎重对待，找律师当面探讨为妥。
建议直接来电或当面咨询，并将上述问题核实清楚。
2015-07-30 08:52:21
服务地区-北京北京
您好，这种案子需要看具体的案情。比如是否还存在其他抵押权等，这些因素都关系到你们是否可以主张优先受偿，可以来电咨询。最好携资料面谈
2015-07-30 20:07:03
服务地区-北京北京
你好，没有房产证房屋就无法实现抵押，银行自然就没有抵押权的优先受偿权。撤销房产证需要通过行政诉讼实现，本人专业处理行政诉讼，需要帮助电话联系。
2015-07-30 14:38:50
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