我是卖方，我想违约。
更新时间：2010-10-18 09:59:07人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王韬律师
盟
服务地区-广东阳江·电话-135-0149-9001
如果没有你老公签名，合同还没有生效，不存在违约的问题。但你不能提出不卖，可由你丈夫提出不卖，对方就不能追究你的责任了。
2010-10-17 11:45:48
服务地区-重庆重庆
我认为，合同已经签订了，内容并不违法、也是自愿签的，因这其他共有权人未签名，这个合同效力待定。并不是自然的无效、也不是当然的有效；它的效力取决于未签字的那位权利人，举例：假设他说是委托妻子出售的，则合同有效；假设他说他对一切都不知情，则合同无效。合同有效，则买方可以要求完全履行，你如反悔就得赔偿损失。合同无效，法律后果则是返还财产、追究缔约过失责任。
2010-10-17 21:30:56
服务地区-重庆重庆
**要看房产是否已经过户。若尚未过户，则你的老公可以提出不卖，也不会存在违约的问题。但是要想胜诉，需要证据的支持，此案举证很困难，建议你委托律师处理。
2010-10-17 14:56:17
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