房产证未下来如何交易

更新时间:2015-06-04 21:15:33人浏览
问题描述:
请问下对方的房子产权证还未办理下来,预计未来一年内应该能够办理下来,这种情况如何交易,如果双方约定房产证下来以后再过户并付款,这样的约定是否有效?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
潘仕强律师
服务地区-四川成都
你好 双方可以签一个预约合同,支付相应的定金,等房产证下来后再办理过户,交定金后要求对方把房屋交给你管理!
2015-06-04 21:01:55
周文才律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
有效力的
2015-06-04 16:49:06
喻远军律师
服务地区-四川成都
可以进行协议约定
2015-06-04 21:15:33
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