房产证没有下来怎么交易房产

更新时间:2010-12-11 12:52:13人浏览
问题描述:
我买的商品房,费用全部交齐了,只是房产证没有办下来呢,现在要卖房,能卖吗,需要如何办理,另外有哪些费用?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田树森律师 咨询我
服务地区-山东德州·电话-139-5347-7326
因你尚未取得房产证,原则上你对房屋没有处理权,但是你缴纳了全款,可以与开发商协商办理相关事宜。至于费用会有契税、交易税、营业税等费用,详情请咨询房管部门。
2010-12-10 19:42:19
孙连波律师
服务地区-山东德州
因你尚未取得房产证,你对房屋处理有很大限制,但你可以与开发商协商办理相关事宜。至于费用,需看你处理的方式而可能 不同。希望对你有所帮助,如还有不明之处,可电话咨询,孙连波律师将竭诚为你服务。
2010-12-11 12:52:13
孙新军律师
服务地区-山东德州
你虽对房屋有所有权和处分权,但因没有房产证权利的行实受到很大的限制。 可以与开发商协商办理相关事宜
2010-12-10 21:04:19
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
等房产证办下来之后才能出售,如双方协商一致,也可先签订合同,但在产权证未办下之前,合同是不发生效力的。
2010-12-10 17:14:19
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