逾期交房违约责任,开发商逾期交房的责任
更新时间：2010-09-19 23:54:43人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘骏律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
你与开发商签订的房屋买卖合同是否属于标准化的格式合同。如果是的话，你完全可以依合同主张百分之三的违约金。不需要降低。合同纠纷是我的专长，如需要法律帮助，可来电话与我联系。
2010-09-19 18:26:43
服务地区-上海上海
法律规定：约定的违约金过份高于实际损失的，可以申请法院酌情降低，这是开发商一方的权利。日万分之三肯定是过高于实际损失了，适当降低有理。但完全以租金的数额为限，仅等同于实际损失（考虑到延误了居住，带来不便等因素，实际上还不够实际损失的数额），显然也过低了。可以向法官说明，并提出自己的主张。以租金的一倍半为宜。
2010-09-19 17:31:09
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