人防车位使用权属于全体业主还是开发商？
更新时间：2015-05-12 20:10:30人浏览
问题描述：
人防车位使用权属于全体业主还是开发商？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建厦门
目前开发商并不是人防工程的产权人，而使用权是依附于所有权的；更重要的是，开发商自己也是人防工程临时使用者。按（2001）国人防办公室第211号《人民防空工程平时开发利用管理办法》规定，使用人防工程需到人防办申请《人防工程平时使用证》。针对目前人防车位市场的混乱状况，有关部门应尽快出台相关法规，解决产权不明确、租售转让秩序混乱等问题，切实维护业主的合法权益
2015-05-11 10:16:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
人防车位和产权车位的区别是什么
为了更加方便的生活，越来越多的人会选择购买车辆，那么购买车位也是必不可少的，我们通常所说的人防车位和产权车位主要是用途与建筑结构有所区别，同时我们也应当注意购买
其他
人浏览
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位一个卖4万 业主认为地面车位属公共设施
既没有产权，也没有经过物价局备案，开发商将小区内地面规划车位出售，这一做法遭到业主普遍抵制，他们认为地面车位属于公共设施，是全体业主所有，买卖车位是违法的。近日
共同共有
人浏览
根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体合同啊
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
违法，开发商不是所有权人，无权收取。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
目前开发商并不是人防工程的产权人，而使用权是依附于所有权的；更重要的是，开发商自己也是人防工程临时使用者。按（2001）国人防办公室第211号《人民防空工程平时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这种情况已经存在很久了。
开放商报建的时候，是建筑面积还是公摊，或者是个人的还是公共的都有明确的记录。
如果没有产权，大多都是公共用地，合法性值得商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购买的期房可以退回，应当符合以下条件之一：1、房屋交付后，主体结构质量经核验为不合格；2、房屋交付后出现严重质量问题，影响正常居住；3、签订合同后，开发商擅自出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租后房东没有使用权。房东对房屋享有所有权，但是房屋出租后，承租人对出租房屋享有的则是用益物权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者，将其所有或经营的房屋交给房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
因为供热收费属于物价局核定的，如果认为不合理可以向物价局提出意见。如果是收费人员在核定价格外乱收，就可以向当地物价部门或12315或电力部门反映投诉。也可以去当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房产证是老婆单独所有，老公能参选业委会。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
