商住房二手过户税率,二手商住房的税费
更新时间：2010-08-26 17:09:03人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江衢州
各地规定可能有些差异，仅供你参考。按照你说的已经约定由买方承担全部的税费，所以一下卖方的税费也由你承担，你可一并参考一下。
A.个人购买普通住宅
买方：
1、税费：申报价或评估价x1.5%（90平方米以内开具出首次购房证明征收1%）
2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米
3、工本费：85元
卖方：
1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米
2、营业税：A、未满5年：（申报价或评估价—原值）X5.5..%
B、满5年：免征
3、个人所得税：申报价或评估价X1%（满5年且唯一住宅免征）
B.个人购买非普通住宅
买方：
1、税费：申报价或评估价x3%
2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米
3、工本费：85元
卖方：
1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米
2、营业税：A、未满5年：申报价或评估价X5.5..%
B、满5年：（申报价或评估价—原值）X5.5..%
3、个人所得税：申报价或评估价X1.5%（满5年且唯一住宅免征）
2010-08-26 17:09:03
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各地规定可能有些差异，仅供你参考。按照你说的已经约定由买方承担全部的税费，所以一下卖方的税费也由你承担，你可一并参考一下。
A.个人购买普通住宅
买方：
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