想只交这一月并且要退租让退还押金。请问这种情况算违约吧？应怎么办？
更新时间：2024-05-19 10:18:48人浏览
问题描述：
商铺租期3年已满到期，原3年合同约定租金一年涨一百，一季度一交。现又与商户口头商议续租在原合同基础上租金涨一百。现续租不到一年，商租户不履约按季度交租金，想只交这一月并且要退租让退还押金。请问这种情况算违约吧？应怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
在你方不能就口头约定内容在诉讼中举证的情况下，法院大概率认定属于不定期租赁合同关系的，有可能诉讼中你的主张法院不予支持的
2024-05-19 10:18:48
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算违约，租期内租客应按时交租。租客不履约，房东可和解、调解或根据合同申请仲裁、起诉。依据《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，租客违反约定需承担违约责任。
2024-05-15 17:44:34
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算违约，可依法追责。先尝试与租客协商，看能否达成和解；协商不成，可申请调解；调解无果，则根据租赁合同申请仲裁或向法院起诉，要求租客承担违约责任。
2024-05-15 17:44:27
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房产纠纷律师团队
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租客违约，可协商、调解或诉讼。协商是首选，快速且成本低；调解可借助第三方，更公正；如不行，可依据合同起诉或申请仲裁，但成本较高。
2024-05-15 17:44:05
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