房屋转让法效力

更新时间:2015-04-09 11:32:35人浏览
问题描述:
卖买房屋,卖方只给买方土地使用证,准建证,并双方签定转让合同,不过户,这样有长效的法律效力吗?谢谢!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
詹锦敏律师
服务地区-广东东莞
不动产以过户登记为生效条件,不办理过户手续,即转让不生效,对双方都有法律风险
2015-04-09 11:32:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转让合同的效力
房屋转让合同的效力
现在买房的朋友是越来越多了,当我们购买了房屋后,对这房子就是有使用权以及决定权的,也是可以转让的。那么房屋转让合同的效力是怎样的?房屋转让合同应该怎么写?房屋转
房地产转让
人浏览
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权转让的效力
债权转让的效力
债权转让的效力是,如果是依据债权的性质,法律的规定或者当事人的约定,是可以转让的,并且及时通知债务人的,则该转让行为有效
债权债务
人浏览
集体土地使用权转让效力
集体土地使用权转让效力
土地是农民赖以生存的,一般在农村,农民集体土地就显得更加重要了,随着城乡一体化的发展,许多农村的土地也逐渐被利用起来了。因此,想必大家想知道,关于集体土地使用权
土地使用权
人浏览
转让合同的效力
转让合同的效力
在生活中,我们会因为各种原因需要对自己的财产、权利进行转让,在转让时要签订转让合同来保障自己的权益。在签订合同时要注意合同是否有效。下面为您整理了转让合同的效力
合同纠纷
人浏览
公司不让转让加盟权,私底下转让出去的后果:具体根据合同情况而定合同未有约定的应有双方协商解决,协商不成的可以通过司法部门裁定。合同约定(1)允许转让的条件下,看
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权商铺使用权转让合同有效吗
小产权商铺使用权转让合同有效吗
小产权商铺使用权的转让合同,如果其合同主体具有相应的民事行为能力,并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背
房地产
人浏览
房屋转让合同的效力
房屋转让合同的效力
房屋的转让是需要经过法律程序并且是签订相应的产权转让合同的,这个产权转让合同就是将房屋的所有权进行转让,所有权转给另一个人的一种情况。下面为您整理了房屋转让合同
合同纠纷
人浏览
房地产转让方式主要有:1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有,债务共担,尽管没复婚,字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看,此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产以过户登记为生效条件,不办理过户手续,即转让不生效,对双方都有法律风险
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
尽快要求过户。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,宅基地不能任意转让,否则村委会有权收回!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是无效,宅基地只能在本村集体内转让。 违法则无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权,如果通过物业解决不了,就联系政府主管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
小区居民如遇噪音等扰民现象,可拨打12369向当地环保部门进行投诉或,或联系当地城市管理部门或110协商解决。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:物业费一般都是按月算的,按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法律依据:《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
注意保存相关证据,必要时向法院诉讼。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好,这个情况是不合理的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这边有租赁的合同吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询