租房提前退房违约按月租200%付,而且是签的一年的合同,但是当时我们只是租几个月,现在不但押金不退,

更新时间:2015-03-23 20:16:16人浏览
问题描述:
我们租房但是说短期租,但是签的年合同,现在要退出来,租房公司说让我们自己转租出去,而且我们的剩余房租和押金退,但是按月租金的200%付违约金,当时租房只说,提前一个月通知她们就可以了,现在又弄这样,这个事情怎么解决,大家帮忙
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
协商不成,到 法院起诉,主张减少违约金 中华人民共和国合同法  第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2015-03-23 11:09:39
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
依据约定执行...
2015-03-23 18:52:06
孟博律师
服务地区-北京北京
您好,违约金过高,可以主张减少。
2015-03-23 20:16:16
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,需要看合同是如何约定的,如需帮助可以来电详谈。
2015-03-23 13:03:43
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好! 一般依约定履行。如协商不成,可考虑诉讼降低违约金数额。
2015-03-23 11:24:08
李建成律师
服务地区-北京北京
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定
2015-03-23 11:10:27
尚曼龙律师
服务地区-北京北京
按照合同约定就行,违约的可起诉
2015-03-23 11:02:50
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,可以协商。
2015-03-23 11:01:18
王增辉律师
服务地区-北京北京
依据约定执行
2015-03-23 10:59:40
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
如果没有其他证据,将会按照年合同惩罚。违约金、租赁时间、解约方式也都是按照年合同。
2015-03-23 10:58:20
王汉勇律师
服务地区-北京北京
你好,依据约定执行,协商不成可起诉
2015-03-23 10:54:59
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