没证的二手商品房能买不?

更新时间:2015-03-22 23:12:11人浏览
问题描述:
看上一套商品房,但一年以后这样才办得房产证,他和开发商购买时的合同手续都有,能买不?或注意什么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
您好!需注意合同完善及具体操作。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
2015-03-22 23:12:11
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
你好,风险很大。
2015-03-22 15:14:54
马俊哲律师
服务地区-广东广州
最好别买。。
2015-03-22 00:15:46
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最好别买。。
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