开发商没有初始登记能销售商品房吗

更新时间:2015-03-13 10:37:06人浏览
问题描述:
开发商没有初始登记能销售商品房吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
您好!一般是可以的,有预售和现售的区别。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
2015-03-13 10:37:06
赵红文律师
服务地区-天津天津
有销售许可证的,可以
2015-03-12 16:43:33
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