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    期房能签商品房买卖合同吗

    期房能签商品房买卖合同吗

    2019-12-19播放次数:7,963标签:房地产
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    期房能签商品房买卖合同吗?
    大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师信金国,接下来为大家解答“期房能签商品房买卖合同吗”这个问题。期房只能签《商品房预售合同》,等满足相应条件时再补签《商品房买卖合同》。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定,购买期房,出卖人与买受人之间必须签订《商品房预售合同》,并且向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。所以说,购买期房时签订的是《商品房预售合同》,一般在预售合同中会写明签订正式的商品房买卖合同的时间,如果出卖人不按时签订商品房买卖合同,买受人可以起诉要求履行合同,签订《商品房买卖合同》,或者直接起诉违约要求对方承担违约责任,如果《商品房预售合同》中的基本信息完备,也可以认定为双方之间的房屋买卖关系已经成立。以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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