二手房，产权已过户，房主延迟交房，根据和链家的三方合同法院能判退房吗？
更新时间：2017-02-17 20:51:27人浏览
问题描述：
购房时双方和链家签订了三方合同，合同约定压1万作为物业保证金，原房主收到全款后5个工作日交房。原房主1月23日收到全款后，我们反复催促中介和他联系交房事宜他一直以各种原因不交房，中介给他打电话也不接，我们没办法让中介给他发短信告诉他：由于延迟交房他的1万作为物业保证金要充抵违约金。他说：我们给他1万元他给我们钥匙，否则的话不给我们房子。请问根据合同延迟交房15天后买方有权要求退房，原房主除退已收房款外还要付20%违约金，我们如果向法院起诉退房法院会判吗？谢谢您
11位律师解答
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徐卫东律师
盟
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协商不成，到 法院起诉，主张对方按合同约定办理。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-02-27 16:54:06
服务地区-北京北京
你们已经履行完合同义务，可以要求卖家按照约定交房，对方不交房，可以要求其承担合同约定的违约责任，协商不成及时向法院起诉。如有需要可以来电咨询。
2015-02-27 15:34:43
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