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你好，属于夫妻共同财产，离婚时平均分配
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平分。
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您好，收集证据证明起诉
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是的，出租房屋需要登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后的30日内，当事人应到所在地主管部门办理租赁登记备案，确保租赁关系的合法性和双方
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你好，根据当地政策
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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