交了首付没有办理网签房地产商破产
更新时间：2015-01-26 21:10:00人浏览
问题描述：
请问2014年九月二十七号在天津武清买的盛世华府房子，开发商是天津市建德房地产开发有限公司。当时只签的认购合同，开发商说手续没有办完没有签网签合同承诺10月底办理，但是开发商一直拖到现在不给办理任何手续，现在开发商宣布破产了。像我们这样的业主有几十户，请问现在我们这些业主该做什么来维权?
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好！
1.房地产问题非常复杂，如果你们认购合同签完只付了一小部分定金，根据相关法规“如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”可知，你们的认购款应按照定金性质处理；
2.破产企业债务的清偿是有顺序的，建议你们及时委托律师提起诉讼，以尽最大能力保护你们的利益。
3.你可以给我打电话详谈。
2015-01-26 13:41:08
服务地区-北京北京
你好，尽快起诉，在财产清算结束前申报债权，另开发商还是有房子存在的，可以与清算组协商是否具备继续履行合同的条件，需要了解更详细的信息，确定下一步如何维权；
2015-01-26 13:23:21
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-01-26 13:10:24
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