房租过期未交，还要押金
更新时间：2016-06-06 12:29:23人浏览
问题描述：
我房子租给一个小伙子，约定押一付三，现签了3个月，以后就是按照这个方式延续，没在签合同。现在该交房租，他开始说交，让我等几天，可是后来又说不租了，还要退押金，或者再交一个月房租退押金。我不同意。押金不退，再把过期几天房租补齐，这可以吧
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
您好：根据《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
承租人在退房前应足额交清房租，否则就是违约，您可以起诉他。
除非承租人给房屋及屋内的设施损坏，或根据合同约定有其他违约行为，否则您无法扣留押金。
2015-01-20 13:11:58
咨询我
梁静飞律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好。合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决，但是如果证据不足则由败诉的风险。
2015-01-20 15:53:38
服务地区-天津天津
这个属于租赁合同到期未续，租赁合同到期未续，出租方与承租方均可以解除租赁合同，且不承担任何违约责任。你以押金的形式预扣了他最后1月的租金，这是可以的。
2016-06-06 12:29:23
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您好：根据《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百三十二条规定
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