承租人与新房东另签合同,旧合同是否失效?重新签订的合同还适用买卖不破租赁原则吗?
更新时间:2015-01-20 09:43:05人浏览
问题描述:
承租人与新房东另签合同,旧合同是否失效?重新签订的合同还适用买卖不破租赁原则吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同什么是“买卖不破租赁”?为何作出此规定?
答:《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权,可以对抗他人,其中包括作为出租
租赁合同知识
人浏览
你好,新的合同是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未经登记的租赁合同,是否适用“买卖不破租赁”规则?
核心内容:“买卖不破租赁”作为传统民法上的一项重要制度,一直为我国立法和司法实践所奉行。但随着时代发展,买受人的利益日趋为法律所关注,“买卖不破租赁”原则已经有
房屋租赁合同知识
人浏览
“买卖不破租赁”的适用是否要求租赁合同登记?
未经登记的租赁合同,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应
房屋租赁知识
人浏览
中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同,是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,承租人可以要承租至租赁期满。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,旧合同适用,新合同不适用,我是福州本地专业律师,需要帮助可以找本律师
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
在租赁期间原房主出卖房子,租赁合同继续有效并对新的房主有约束力,应继续履行合同。如新房主要收回房子应当承担违约责任或赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:没办房产证法院会不会查要看和案件的关系。一般情况下,确定房产归属最重要的就是房产证,权属纠纷案件法院一般会依职权查询房产证。是否有房产证也直接关系到房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析,如果是因为楼上造成的漏水,由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话,由管理者负责且物业负责维修的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请连租房需符合条件,向当地住建部门提交材料。需关注政策变动,及时补充材料。若多次申请未通过,或条件变化影响申请,建议寻求专业帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
合同期未到不租房屋算违约的。房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
按当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未披露的车况足以影响你购买决定的,可以申请解除合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,房产证是老婆单独所有,老公能参选业委会。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询