律师：你好！我买了**镇的一处酒店式公寓，原合同约定14年12月底交房，业主方也书面通知我了，但我到现场看后认为对方燃气还没接通（小区与市政管网部分）咨询后告知要15年元月20日以
更新时间：2016-04-07 06:32:10人浏览
问题描述：
律师：你好！我买了**镇的一处酒店式公寓，原合同约定14年12月底交房，业主方也书面通知我了，但我到现场看后认为对方燃气还没接通（小区与市政管网部分）咨询后告知要15年元月20日以后来开通，场外绿化尚在施工、车库门警系统还未正常使用（常开启状态，内无工作人员），这请问这是否属业主方违约，我是否有权不接收房子或者和对方解除合同。急求回复，谢谢了！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，你的问题涉及到两点，第一，业主交付的房屋存在不适合正常使用的情形，该情形业主是否构成违约；第二，在上述情形下你是否可以拒绝交付房屋或者单方解除合同。上述两点问题的答案要看合同具体约定，即合同中是否有约定“上述情形是属于违约的行为”以及“出现上述情形你可以单方行使合同解除权”。
2015-01-13 14:21:49
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