买房子产权的年限有居住用地为七十年，工业用地为五十年，商业用地为四十年，具体年限是要根据土地的性质而决定的。房屋产权口头协议有效的，只要双方协商一致，内容真

　　房屋买卖签订的协议具有法律效力，双方当事人签字盖章时一般就是合同的生效时间。房屋买卖中的违约情形有不能履行、延迟履行、不完全履行以及拒绝履行。

　　离婚后房产除名流程要分情况确定，如是协议离婚需要带着离婚协议书和相关材料到有关机构办理房屋析产手续，如果是起诉离婚带判决书即可，然后到交易中心转绘、向房管部

　　70年产权到期后房子变成了危房的话应向相关部分该申请房屋改造的。70年房屋产权到期后要交的费用是按照当地标准的百分之一到十进行收取出让金的。

　　房屋漏水诉讼时效是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算，如果权利人有特殊情况下是可以申请延长期限的。房屋漏水物业该负责的，需要承担相

　　没结婚买房可以写两个人的名字，当事人协商一致即可，婚前买房一般属于个人婚前财产，离婚时不进行分割，但是在房产证上加上另一方名字的，视为对对方的赠与。

　　房产变更和过户的区别在于操作的方式不同、是否有不动产证和费用不同。房产证上变更名字的手续有准备办理变更登记的相关材料，再到房产所在地的不动产登记机构办理申请

　　商品房50年产权到期后是可以自动续期的，如果土地使用者未申请续期的，国家是可以对土地使用权无偿收回的。房屋产权证明要去当地的房产交易中心开具。

　　商品房居住权到期居住权人不再享有居住权，居住权消灭，居住权人应当搬离，同时办理注销登记手续，居住权的设立方式包括以合同方式设立，以遗嘱方式设立。

　　商品房40年产权到期后是可以办理续期手续的，对于土地上的不动产，如果有约定的情况下按照约定处理，如果没有的情况可以按照法律规定的内容进行处理。

　　70年房屋产权到期房子归房屋所有权人，到期之后还是可以续期的，只要补缴土地出让金即可。房屋产权证明应当写明房屋的情况、房屋所有权人的基本信息、办理房屋产权证

　　70年房屋产权到期后房子的处理是可以自动续期的，并且需要按时补缴土地出让金的。房屋产权口头协议有效的，只要是双方协商一致，意思表示真实即可。