房屋合同问题
更新时间：2012-03-23 11:48:33人浏览
问题描述：
律师您好！
以上是我买房的合同：
根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，甲方的商住楼位于冷水滩区新火车站阳光花园内，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商达成如下协议：
一、 住房位置：乙方购买的住房位于冷水滩区新火车站阳光花园商住楼中C栋1单元501房。
二、 交房标准：乙方购买的该套住房室内墙普通水泥合砂桨粉刷，门窗留洞，地面不找平，外墙贴瓷砖，房屋质量保修期为壹年，在一年内出现质量问题由甲方免费负责维修好。水电进户，楼梯扶手，房屋面积按建筑面积135平方计算。
三、 计价方式与价款：该住房总金额（人民币）壹拾柒万陆仟元整（176000.00元）前述总金额中均不包括依法或依约定应收到的物业管理费用和维修基金。
四、 甲方负责办出该套住房的房产证、土地使用证、水电开户并承担其费用，并将其证件交给乙方。
五、 付款方式：
1. 在甲乙双方签订合同之日，乙方须付给甲方购房首付壹拾叁万元整（130000元）
2. 2011年8月01日前付房价款贰万元整（20000元）
3. 2011年11月01日前付房价款壹万陆仟元整（16000元）
4. 2012年6月01日前付房价款壹万元整（10000元）
5. 余款部分在甲方交给乙方房产证和土地使用证时，乙方必须付清。
6. 甲方并在2012年6月01日前办好房产证、土地使用证及水电开户，若违约乙方则将余款作为违约金处理。
六、 乙方应按本合同中约定的交款方式和时间交清购房款，否则四方有权解除本合同，在办理出房屋所有权证后，甲方应及时通知乙方领取，乙方在收到通知后15日内到甲方领取，但自收到通知后30天仍不领取的，由视为乙方单方面解除了本合同，甲方有权在不另行通知的情况下，将该房屋另售他人，乙方不得有异议。
七、 乙方房屋在装修期间，不得随意改变房屋结构，不得损坏梁、柱，如因乙方原因改变房屋结构引起的质量问题及发生有关费用由乙方负责处理清楚，装修所用的水电费由乙方承担。
八、 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
九、 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，具有法律效力。
以上为合同所有内容。
现我只有剩下最后一万元没交了，而那个甲方现在跟我说他在办房产证时要交什么不到产税16000多，以及其它的费用，他现在觉得赚不到钱，想让我交一部分。而我肯定是不愿意交的本来房产证是包给他办的。若我想如果到时候甲方到6月1号不帮我办的话，那除了我扣剩下的一万元作为违约金的话还能继续要交他帮我办好吗？如果他坚持不办，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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