我买了套二手商品房,是否可以申请强制过户,并要求房主支付违约金?

更新时间:2019-06-18 21:12:25人浏览
问题描述:
我买了套二手商品房,签订购房协议并缴纳购房款后,房主却失联,请问我是否可以申请强制过户,并要求房主支付违约金?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘明律师
服务地区-山东潍坊
证据充分,就可以起诉。请求法院依法判决对方继续履行合同。法院判决后,拿着生效的判决书,自然可以过户。
2019-06-17 22:46:49
贾晓凡律师 咨询我
服务地区-山东潍坊·电话-199-5332-3131
你可以上法院起诉,要求房主办理房产证
2019-06-18 09:57:43
李炳辉律师
服务地区-山东潍坊
可以。我们可以按照实际情况帮您设计解决方案。
2019-06-18 21:12:25
姜涛律师
服务地区-山东潍坊
可以,具体看合同约定进行处理
2019-06-18 14:27:34
谭泉律师
服务地区-山东潍坊
强制过户的前提是要先起诉,根据购房合同的规定赔偿违约金,胜诉后再根据判决书申请强制过户
2019-06-17 22:51:18
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