北京买一套二手房，购房协议为中介提供的现成合同，“过户的所有费用由买方承担”，不退定金1万元。
更新时间：2019-04-16 02:17:01人浏览
问题描述：
北京买一套二手房，购房协议为中介提供的现成合同，上面有一条写到：“过户的所有费用由买方承担”，协议必未约定包括哪些费用，也未告知买方，今天在房管局，卖方的1%个人所得税也要买方承担，买方不接受，卖方称买方毁约，不退定金1万元。
6位律师解答
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顾倩团队律师
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需要根据双方签订的合同以 及根据实际履行情况，如对方 导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉 主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2019-03-22 13:43:58
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2019-04-16 02:17:01
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