请问要买未满两年的限购房,怎样操作才能过户?如不能,应该怎样做才能在等待过户这两年享有法律保障?

更新时间:2017-11-29 11:15:44人浏览
问题描述:
请问要买未满两年的限购房,怎样操作才能过户?如不能,应该怎样做才能在等待过户这两年享有法律保障?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖升东律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
最好办理抵押,还有不清楚的可以加我微信(同手机号)或致电咨询。肖升东律师
2017-11-29 11:15:44
王晓波律师团队律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-166-7878-7332
你好,建议律师介入签订一个完备的合同,约束对方。 还有不清楚的可以加我微信(同手机号)或致电咨询。王晓波律师
2017-11-29 09:41:45
毕云云律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-159-5485-8780
你好!可以做房产抵押
2017-11-29 08:36:05
薛增洁律师
服务地区-山东青岛
你好,建议与律师面谈,通过完善合同以及抵押等情形保障权益。
2017-11-29 10:45:26
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