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房产过户有什么流程

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。下面为你整理了房产过户有什么流程的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
更新时间:2020-03-27 14:32 点赞 浏览 转发
房产过户有什么流程
  •   在很多的情况下,我们可能都会去需要进行一个房产的无偿赠与,但是房屋在赠与之后,最关键的一点就是房屋的过户。那么如果我们进行了房屋的无偿赠与,那么我们应该怎么样去进行过户呢?下面就为大家带来无偿赠与的房产过户有什么流程的相关内容,一起来看看吧。

      一、无偿赠与的房产过户有什么流程

      (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

      (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

      (三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

      (四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

      二、亲属间的赠与房产过户流程

      亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。?根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖...

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  •   房屋赠与是一种无偿的行为,但是在对房屋进行过户的时候,还是需要遵守一定的程序,双方先签订房屋赠与书,之后对房屋去办理变更登记手续,对房屋进行交付,同时在房屋过户的时候还是需要缴纳一定的税费,下面为您详细解答房产赠与过户流程是什么,希望对大家有帮助。

      一、房产赠与过户流程是什么

      (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

      (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。

      (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。

      这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

      二、房屋过户需要什么材料

      (1)房地产转移登记申请表;

      (2)申请人身份证明;

      (3)房地产权...

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  •   对于房子的话题是永远的热门。因为房子是我们最基础的生活的配置,没有房子的话,生活就是没有基础的保障的。关于房产过户也是很多人想要了解的问题,但是那些没有房产证的人呢?下面就为大家介绍一下无房产证房产过户流程。

      一、无房产证房产过户流程  1、准备好资料

      房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

      2、准备好钱

      在上面的过户流程里,小编也介绍过,过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定,二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。

      3、尽量过户后付款

      为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意...

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  •   夫妻之间感情破裂离婚是一个选择,离婚涉及最多就是子女的安排,夫妻财产的分割了。实践中,大部分夫妻离婚都会将房产过户给子女,那么,离婚后房产证过户流程是怎么样的呢?想必大家也很好奇吧,今天就为大家普及这方面的知识,欢迎大家阅读。

      一、离婚后房产证过户流程

      (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

      (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

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  •   房产证过户的形式有很多种,包括夫妻之间的房屋过户,集体房产证过户,亲人之间赠与过户等等,不同的过户流程和所需缴纳费用不同。因此,想必大家想知道,关于房产证过户具体流程及费用?接下来详细为您介绍!

      一、房产证过户具体流程及费用  (一)房产证过户办理流程

      1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

      2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

      3、到“公证”窗口办理公证手续;

      (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

      (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

      (3)被继承房产的产权证明;

      (4)被继承人的死亡证明;

      (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

      (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

      (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

      4、...

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  •   都知道房产对我们来说,是一项特别重要的财产。要是没有房子的话,就没有生活的基本的空间,房子也是维持我们生活的必要的基础,那么关于抵押房产过户呢?我想你有兴趣了解的。下面就为大家介绍一下抵押房产过户的流程。

      一、抵押房产过户的流程

      抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

      若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

      二、抵押房屋过户需要什么手续

      1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验...

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  •   房屋的过户手续要经过法律流程,房产的过户方式有多种。但是所有房产过户都得按照法律上规定的步骤进行,否则过户的实质是不被承认的。下面就为大家带来司法拍卖房产过户的流程的赔偿的相关内容,一起来看看吧。

      一、司法拍卖房产过户的流程

      第一, 竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。

      第二, 取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款,填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请,并把结果及时告知申请者。

      第三, 法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内,指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息,并附成交确认书复印件,协助竞买者办理房贷。

      第四, 银行在收到法院出具的证明文件后,再次进行相关信息核对,并确定贷款期限、贷款额度等,并通知竞买者。

      第五, 竞买者确认相关信息无误后,银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。

      第六...

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