我想买安置房,有房产证,但是要等五年才能过户,能买吗?怎样买卖才能降低风险,有办法吗?

更新时间:2019-11-20 10:07:48人浏览
问题描述:
我想买安置房,有房产证,但是要等五年才能过户,能买吗?怎样买卖才能降低风险,我想买,卖家也想卖,有办法吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李舟剑律师
服务地区-湖南长沙
可以啊,你们双方签个合同就可以了
2019-11-20 10:07:48
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