二手房买卖,关于二手房买卖违约
更新时间：2010-09-02 10:57:09人浏览
问题描述：
前两天我定了一套二手房，在谈价格时对方出价225万，中介问我价格我说220万能接受，最后，中介以220万的价格帮我谈成，当时卖房者以为是222万，但合同上写的价格是220万，当时卖房者也发现了这个价格不对，后来又经过考虑，还是签字卖了。当时我给卖房人交了5万元定金，同时交了中介费用3.5万元。三天后中介通知我卖房者不同意合同上的价格了。要我加钱才能成交，我提出加钱要将交款日期顺延几天，对方不同意。
问题补充： 现在卖方已经即成了违约的事实，那我应该准备些什么证据呢？对方在决定撕毁合同的时候曾说她有精神病史，她的监护人是她儿子，可是当时签合同时是她老伴陪同一起去的，不知道会不会对判决产生影响。还有，如果判决下来她不执行判决，我该怎么办？
现在已经做了网上公示了，那卖方是不是就不能和别人签约了？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
对，网签后他只能卖你，这样，他时间上也只有拖着，因为是他违约在先。诉讼时你要保存好合同，然后，你书面要求他继续履行合同，可让中介作证你确实交费他不接收，等。可以面谈或电询。
2010-09-02 10:57:09
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