房地产抵押贷款是什么
导读：
房地产抵押贷款是指借款人以其自有或第三方物业（包括但不限于住宅、写字楼、商铺、厂房等）作为抵押物，向金融机构申请贷款，并以按揭形式进行还款的贷款品种。
这种贷款主要用于个人综合消费，如购房、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料或用于经营的周转资金等。
申请办理房产抵押贷款的流程如下：
1.借款人需要准备并提交相关资料，包括：
（1）身份证明；
（2）户口本；
（3）婚姻证明；
（4）收入证明；
（5）抵押房产的房地产证及评估报告；
（6）贷款用途证明等。
2.银行或金融机构对借款人的资料进行调查和审批，确定贷款金额、年限和利率等。
3.一旦审批通过，借款人和银行或金融机构签订贷款合同等法律文件。
4.办理抵押登记及购买保险，这是保障贷款安全的重要步骤。
5.银行或金融机构发放贷款，借款人按合同约定按期还款。
6.当贷款全部结清后，注销抵押登记，完成整个贷款流程。
在申请办理房产抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：
1.年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力，且信用良好，有稳定的职业和收入，具备偿还能力。
2.贷款金额一般不超过抵押房产评估净值的60%，年限一般不超过20年，利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
3.还款方式灵活多样，可根据个人实际情况选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法等。
4.办理房产抵押贷款过程中，借款人需要支付一定的费用，包括物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费等。
5.对于共有房地产，每个共有人都有权设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。抵押物变卖时，其他共有人需负连带责任。
以上信息仅供参考，具体贷款政策可能会因地区和机构的不同而有所差异。在申请房产抵押贷款时，建议借款人详细了解当地政策和机构要求，以确保申请顺利。
考虑申请房产抵押贷款时，务必仔细阅读上述内容。如果你还有任何疑问或需要更多建议，不妨在法律快车上发起咨询，我们将竭诚为你服务。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
原告蒋××经人介绍将私有房屋出典给××典当商行。典价为五万元,估价为十五万元,典期为六个月。双方签订当票一张,当票注意事项规定“超过期限未来本典当商行办理手续,
按照专利法二十二条第二款的规定，抵触申请必须满足以下几个条件:??第一、在先申请必须于在后申请的申请日（或者优先权日）之前向国家知识产权局提出，不包括于在后申请
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
