产权人和共有人一样吗
导读：
产权人和共有人的概念并不相同。
1.产权人指的是财产（包括动产与不动产）登记的合法拥有者，他们拥有对该财产的全部权利和责任。
2.房屋共有人则是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务的客体。
简言之，产权人拥有的是单一、完整的产权，而共有人则是多人共同分享同一份产权。
共有房屋主要分为两种类型：按份共有和共同共有。
1.按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务，每个共有人对其份额享有独立的处分权，但处分时应遵循一定的程序和原则。
2.共同共有则是指房屋共有人对共有房屋共同分享权利和承担义务，无论份额大小，每个共有人都有平等的权利和义务。
在处理共有产权时，需要根据共有关系的不同类型采取不同的办法。
1.对于按份共有的房屋产权，处理时应按照各个共有人的份额进行，各自享有对房屋的使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。
共有人有权将自己的份额分出或转让，但应遵守一定的程序和规定，如经其他共有人同意、遵循优先购买权等。
2.对于共同共有的房屋产权，处理时应遵循平等、协商的原则。在共有关系存续期间，任何一方不得擅自处分房屋，否则将视为无效。
当共有关系终止时，应按照友好协商的原则对房屋产权进行处理，可以协议处理或按照等分原则处理，同时考虑共有人对房屋的贡献大小和实际需要等因素。
产权问题关乎你的切身利益，了解产权知识，才能保护自己的合法权益。如有关于产权的疑问，欢迎在法律快车上提问，我们将为你提供专业解答。
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