法定共有产权人必须经法律鉴定吗
导读：
司法鉴定可以将一些模糊不清的法律关系和法律主体进行鉴别以及系统性的整理，但是对于产权这一纠纷比较深的法律问题，需要进行专业的考究，其中共有产权就是一个我们只值得注意的重点，那么法定共有产权人必须经法律鉴定吗？下面由法律快车小编为你解答。
（一）职工家庭购买公有住房前，应先办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)。购房时，应协商一致，确定购房人。
（二）职工家庭确定购房人后，应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。但是，公有住房的同住人放弃购买权的，其后不得主张他人己购公有住房共有。
（一）共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权；
（二）共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继承；
（三）按房屋产权共有人处分原则继承共有房屋产权。
1、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
2、处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
以上便是法律快车，小编为您收集整理关于法定共有产权人必须经法律鉴定吗的相关解答，对于产权房的问题以及一些其他的法律纠纷是可以去鉴定的，但是如果双方协商得到以及利益划分公正，也可以免去其繁琐的过程。如果你还有什么疑问，欢迎咨询法律快车专业律师。
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