房子共同共有和按份共有有什么区别
导读：
1.房子共同共有和按份共有之间的主要区别体现在权利的分配、共有关系的成因、对共有物的分割和管理方式以及共有关系的存续期间等方面。
2.共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务的共有。按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。
1.共同共有的成立必须以存在共同关系为前提，如家庭关系或合伙关系等，而按份共有则没有此限制。
2.在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，而共同共有中，共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。
这意味着在按份共有中，共有人之间的彼此限制相对较小，而共同共有人则需要对共有物的使用、收益等权利达成一致意见。
1.在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。而在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。
2.在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分，而在共同共有中，则没有应有部分的处分可言。
3.按份共有的存续期间相对较短，而共同共有的存续期间则较长，因为共同共有人之间的关系相对稳定。
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