办理不动产证需要多久
导读:
办理不动产权证的时间通常受到法律规定的约束。
1.按照规定,预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证,而现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。
2.这意味着,即使购房合同中没有明确规定取得不动产权证的时间,按揭贷款的购房者也可以在房屋交钥匙后的90日内拿到不动产权证。
3.根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,除非法律另有规定。
4.《城市房地产管理法》第六十一条也指出,房地产转让或变更时,应在规定时间内向相关部门申请变更登记,并由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
办理房产证的流程包括以下几个步骤:
1.开发商办理初始登记:这是办理房产证流程的必要前提条件。根据规定,房地产开发企业应在商品房交付使用后的60日内,将所需材料报送至房屋所在地的房地产主管部门。
2.询问初始登记情况并领取相关文件:通常在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,或者通过本地的房地产交易信息网站进行查询。
3.申请测绘表:测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。
4.领取相关文件并缴纳费用:在询问相关部门时,需要明确需要领取哪些必要的申请文件,如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5.领取房产证:在缴纳完所有费用并保存好管理部门给的领取证书的通知书后,按照通知的时间领取房产证。在领取时,需要仔细核对房产证的记载内容。
办理房产证所需的材料和费用包括:
1.购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等申请文件;
2.公共维修基金、印花税、产权登记费和工本费等费用;
3.以及可能需要的测绘表等材料。
具体所需材料和费用可能因地区和具体情况而有所不同,建议在办理前向相关部门或开发商咨询并了解具体要求。
房产证办理过程中还有哪些细节需要注意?欢迎在法律快车留言咨询,我们将为你提供更专业的法律解答和建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
不动产权证书是继房屋产权登记簿之后的权属登记证书。不动产权证书,通俗来讲就是国家公权力机关对不动产所有权的一个形式上的确认。在我国,不动产权登记属于实质上的确认
不动产登记办理时间是多长啊?国土资源部发布通知《压缩不动产登记时间实施方案》,分类压缩不动产登记办理时限。之前不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办
建设用地使用权是40年至70年,房屋所有权是永久的。法律规定,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲,则填“父子关系”;若户主为祖父,则填“爷孙关系”。一般情况下,户主应由家中长辈担任,需要修改户主的,可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得,原始取得又称固有取得,是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管理部门审批,未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的,应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般需要具有三个证件,一是宅基地使用权证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载