房子过户贷款要还清吗
导读：
房子过户时，贷款确实需要还清。不论是转名、交易还是赠与，都必须在房贷完全偿还后才能进行过户手续。
1.房管局在房贷未偿清的情况下不会受理过户申请。
2.要过户必须经过银行的同意，而银行通常不会同意在贷款未偿清的情况下将房产转让他人。
3.只有当房主提前偿还了剩余的贷款，房产的产权才完全归房主所有，此时才能进行过户手续。
1.过户更名的前提是房贷必须已经完全偿还。房主需要凭借银行开具的贷款结清证明，前往房屋所在区的产权登记部门注销银行的他项权利。一旦银行的他项权利被注销，房子就可以拿出来自由交易了。
2.如果房主暂时没有足够的资金偿还银行贷款，但又急需出售房产，可以选择将房子挂在二手房公司，找到合适的买家后，由买家帮助偿还银行的贷款。
办理过户流程的大致步骤如下：
1.房主需要确保房贷已经完全偿还，并获得银行开具的贷款结清证明。
2.房主需要前往房屋所在区的产权登记部门注销银行的他项权利。这一步完成后，房子就可以自由交易了。
3.房主和买家可以签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付款项。
4.双方需要前往房管局办理过户手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。
整个过户流程完成后，房子的产权就会正式转移到买家名下。
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