房屋买卖贷款流程怎么走
导读：
在房屋买卖贷款流程中，
1.借款人需要确定按揭服务公司和贷款方案，并查询个人公积金情况。
2.签订房屋买卖合同，准备贷款所需资料，包括身份证、收入证明、征信报告等。
3.银行或贷款机构会对借款人的贷款资质进行审核，并签订贷款协议。
4.借款人需要进行公证、保险等手续，并办理房屋过户和抵押手续。
5.办理房产证和抵押证明，等待银行放款。
贷款流程的法律依据主要是《贷款通则》。根据该法规：
1.借款人在需要贷款时，应当向主办银行或其他银行的经办机构直接申请。
2.贷款人在受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级、借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，并核实抵押物、质物、保证人的情况，测定贷款的风险度。
3.所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同，明确借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式等事项。
1.对于房屋买卖合同贷款逾期的处理，首先应当依据合同约定。
2.如果合同中约定了贷款利息，那么逾期的借款人应当按照约定支付逾期利息。
3.如果合同未约定贷款利息，则逾期的借款人不需要支付利息。
4.根据法律规定，借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
5.如果借款人提前返还借款，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
6.自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立，且禁止高利放贷，借款利率不得违反国家有关规定。
7.如果借款合同对支付利息没有约定或约定不明确，当事人可以协商补充协议，若无法达成补充协议，则根据当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
8.自然人之间借款的，视为没有利息。
房屋买卖贷款涉及的法律问题远不止这些，如果你还有疑问或需要更专业的建议，不妨在法律快车上发起咨询，让法律小助手为你保驾护航。
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