在什么情况下可以要求开发商退还购房定金
导读：
购房定金是在购房过程中为了确保双方履行合同而采取的一种担保形式。然而，在某些特定情况下，购房者有权要求开发商退还购房定金。
1.如果开发商不具备商品房销售资格，那么购房者可以要求退还定金。
2.如果开发商存在欺诈行为或双方在签订购房合同时无法就合同条款达成一致，购房者同样有权要求退还定金。
3.由于不可抗力等不能归责于双方的原因导致商品房买卖合同未能订立，此时出卖方应当返还定金。
在购房过程中，如果因为开发商的原因导致购房者无法继续履行合同，购房者有权要求开发商退还购房定金。
例如，开发商在销售过程中存在欺诈行为，或者开发商的项目存在严重质量问题导致购房者无法继续购房，此时购房者可以要求开发商退还已支付的定金。
限购条件下定金退还的规定：
1.在房地产限购政策下，部分购房人可能因为伪造身份信息或购房信息未通过限购审查，或者在开发商销售人员误导下交付了定金。
由于这些原因导致的购房协议或认购协议可以依法撤销，购房者有权要求开发商返还已支付的定金。
2.如果购房者因为限购政策导致无法继续履行合同，也可以与开发商协商退还定金。
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