个人买卖房屋过户流程是什么
导读：
1.个人买卖房屋过户的流程首先要求双方签订买卖合同并缴纳相关税费，之后需要前往房管局进行变更登记。
2.在这一过程中，买卖双方必须准备齐全相关的过户材料，并按照规定的流程进行操作。
3.具体来说：
过户流程包括选中房屋并签订三方协议、签订房产买卖合同、准备过户所需资料、办理核税缴税手续、到房产交易中心办理递件登记和缴税手续、物业交接、领取新房产证并领取房款等步骤。
4.完成这些步骤后，个人买卖房屋的过户手续才算完成。
在进行个人买卖房屋过户时，需要准备一系列的材料。
1.这些材料包括登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件等。
2.如果买卖双方约定通过专有账户划转交易结算资金，还需要提交存量房交易结算资金托管凭证原件。
3.如果约定自行划转交易解散资金，则需要提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
4.还需要提供契税完税或减免税凭证原件以及房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图等材料。
这些材料都是办理过户手续所必需的，必须准备齐全才能顺利完成过户。
完成过户手续后，个人买卖房屋的交易才算正式达成。
1.在过户完成后，买卖双方需要进行物业交接，即结清房屋内的水、电、煤气、有线电视等费用，并对家具等进行最后查验。
2.新业主需要前往房产交易中心领取新房产证，并通知前房主准备领取房款。
3.在领取新房产证时，需要注意核对证书上的信息是否准确无误。至此，个人买卖房屋的过户手续才算完全结束。
需要注意的是，在过户完成后，买卖双方还需要按照约定进行后续的房屋交接和款项结算等工作。
以上是个人买卖房屋过户流程、所需过户材料清单以及完成过户后的事项的详细介绍。在实际操作中，买卖双方需要仔细核对所需材料并按照规定流程进行操作，以确保过户手续的顺利完成。
同时，在过户完成后，双方还需要按照约定进行后续的房屋交接和款项结算等工作，以确保交易的顺利完成。如果遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。
过户完成后，还有哪些后续事宜需要注意？如果你对个人买卖房屋过户还有任何疑问，不妨在法律快车上发起咨询，我们将为你提供全面的法律建议。
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