不动产权证过户流程
导读：
1.办理不动产权证过户，首先需要完成初始登记。
2.购房者需在交房使用后的60天内，将房屋产权登记资料报送房管部门，房管部门在20日至60日内完成初始登记。
3.购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房地产交易信息网自行查询。此阶段，房管部门会审核开发商的五证两书，确保开发商具备售房资格。
4.购房者需填写《房屋权登记申请表》，并在开发商处领取并盖章。
5.购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图（表），这是确定产权证上房屋信息的重要依据。
6.购房者需在开发商处领取办证相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并确保开发商盖章齐全。
7.在提交申请材料前，购房者需交纳公共维修金、契税等费用，并保留好缴纳凭证，这是办理房产证的重要文件。
8.提交申请材料后，购房者需等待房屋管理部门审核，并在规定时间内领取房屋产权证。
9.期间，需缴纳印花税、产权登记费和工本费，并仔细核对不动产权证上的信息。
在不动产权证过户过程中，需要准备以下材料：
1.盖章的《房屋权登记申请表》。
2.房屋买卖合同。
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4.测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。
5.专项维修资金专用收据。
6.契税完税或减免税凭证。
7.购房者身份证明（复印件核对原件）。
8.房屋共有的提交共有协议。
9.银行的提前还贷证明（如有）。
以上材料需备齐后，方可向房屋管理部门递交申请。
1.在完成不动产权证过户流程后，购房者需在规定时间内携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。在此期间，需缴纳印花税（贴花）、产权登记费和工本费。
2.领取不动产权证时，购房者需仔细核对证书上的信息，确保面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息准确无误。
3.在办理不动产过户时，旧的证书也是有效的，可以和新的证书并行使用。办理不动产过户程序之后，大概会在三十个工作日内领取房地产交易登记受理回执。
以上为不动产权证过户流程、过户所需材料准备及产权证领取与费用的详细说明。如有需要办理不动产过户的小伙伴，请务必仔细阅读并按照流程操作，以避免不必要的麻烦。
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