购房意向金不退怎么办
导读：
当遇到购房意向金不退的情况，您可以直接向公安部进行投诉，或者选择向法院提起诉讼。
请注意，意向金并不等同于定金，因此，这笔金额应由开发商负责退还。如果开发商拒绝退还，那么他们将承担相应的法律责任。
1.避免轻易交定金：在商品房交易过程中，签订认购书、交定金并不是必经程序。
双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
2.谨慎使用“定金”字眼：在签订合同时，尽量减少使用“定金”这一词语，而可以选择使用“订金”、“诚意金”等替代。这样，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项能够退回。
因为司法实践中，一般认为“订金”等费用属于预付款性质，如果双方未签订商品房买卖合同，开发商取得该款项属于不当得利，应按照不当得利的法律规定来处理。
3.明确约定有利内容：在签订认购协议时，务必仔细阅读合同内容，并明确约定对自己有利的内容。
例如，在什么条件下定金可以退还，不退定金的法律后果及违约责任如何承担等。
购房过程中遇到法律问题不要慌，了解相关法律规定是关键。如果你还有其他购房方面的疑问，不妨在法律快车上发起咨询，我们会为你提供更专业的法律建议。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
问：我看上一套二手房，当时房主未搬走，交了5000元定金。房主搬走清空后，我发现房子墙体有裂缝，于是不想买这套房子了，可房主不想退定金，我该怎么打官司，费用如何
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
