70年产权到期后房子归谁
导读：
当70年房产权到期后，实际上是指商品房的土地使用权期限已满。这里需要明确的是，房子本身并不会被收回。
根据我国的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。
然而，当这70年的期限到达后，土地使用证上的产权会自动续取，也就是说，房子会自动划分到房主的名义下，国家并不会回收房屋。因此，70年产权到期后，房子仍然归原房主所有。
产权时间的计算并不是从拿到房产证时开始，而是从开发商拿到土地的那一刻开始算起。
这一点在《民法典》第三百五十九条中有明确规定。对于住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期，而续期费用的缴纳或减免则依照法律、行政法规的规定办理。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也是依照法律规定办理。因此，产权时间的计算是从开发商获取土地使用权的那一刻开始的，而不是从购房者拿到房产证时开始。
对于住宅用地的续期规定，我国的相关法律已经做出了明确规定。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这意味着：
1.当70年的土地使用权期满后，房主不需要主动申请续期，而是会自动延续。
2.续期费用的缴纳或减免则需要依照法律、行政法规的规定来办理。这一点是为了保障房主的权益，确保他们能够在土地使用权期满后继续享有对房屋的所有权。
3.也体现了我国法律对于房地产市场的规范和管理。
综上所述，对于70年产权到期后房子归谁、产权时间如何计算以及住宅用地续期规定这三个问题，我国的法律已经做出了明确的规定。这些规定旨在保障房主的权益。
同时，也体现了我国法律对于房地产市场的规范和管理。如果房主在产权问题上存在疑问或需要维权，建议咨询专业的律师团队，以获取更加详细和专业的法律意见和帮助。
看完以上内容，你是否对产权到期问题有了更清晰的认识？如需了解更多法律常识，欢迎在法律快车发起咨询，我们随时为您解答。
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引用法条
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