房屋转租是违法的吗
导读:
房屋转租是否违法,关键在于是否获得了原出租人的书面同意。
1.如果获得了原出租人的同意,则房屋转租不属于违法行为。
2.如果未经原出租人同意就擅自转租,那么这种行为就是违法的。在房屋转租过程中,应当订立转租合同,并且该合同的内容不得超过原租赁合同所规定的约束条件。
《民法典》第七百一十六条明确规定:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
拆迁房屋的合法性评估主要依据是房屋是否具有合法产权。如果房屋没有合法产权,那么它通常被视为违法建筑。
在进行房屋拆迁时,补偿的项目通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些补偿费的具体计算方法和标准通常由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定。
违章建筑主要包括:
1.未申请或申请未获得批准而建成的建筑物;
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3.擅自改变使用性质建成的建筑物;
4.临时建筑超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物以及通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑物。
在评估拆迁房屋的合法性时,需要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。
根据这些法律法规,房屋征收部门会对房屋征收范围内的房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行组织调查登记,并将调查结果向被征收人公布。这对于确保拆迁工作的合法性和公正性至关重要。
房屋转租、公租房转租和拆迁房屋合法性评估,这些都是与我们日常生活息息相关的法律问题。如果你还有其他疑惑,不妨在法律快车上发起咨询,我们会为你提供更多专业建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
外出务工,租房成为每个打工人的首选。租房在一定程度上缓解了住房压力。但是总会有一些意外情况,比如工作更换导致的住处也需要更换,那么房屋租赁合同没有到期怎么办?转
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载