房屋产权归属协议书是否有效
导读:
夫妻双方签订的房屋产权归属协议书是否有效,主要取决于该协议书是否符合民事行为生效的法定条件。
这些条件包括:双方必须具备相应的民事行为能力,协议内容必须是双方的真实意思表示,且协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。
房屋本身也必须具有合法的产权。
《民法典》第一千零六十五条规定了夫妻约定财产制的内容,包括婚前和婚姻关系存续期间所得的财产的归属,约定应采用书面形式,且对双方具有法律约束力。
因此,只有当夫妻双方签订的房屋产权归属协议书满足上述所有条件时,该协议书才具有法律效力。
夫妻财产约定主要涉及以下几个方面:
1.夫妻财产所有权的归属。这包括婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。双方可以约定这些财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
具体的约定模式包括分别财产制、完全共有制和部分共有制。
2.对夫妻财产的管理、使用、收益和处分等权利。这包括对婚前个人财产和婚姻关系存续期间所得的财产的管理、使用、收益和处分等内容。
3.对夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务的清偿方式。这包括约定由一方或双方共同承担这些债务,以及具体的清偿方式和时间等。
4.在婚姻关系终止或约定财产制终止时,夫妻财产的清算与分配。这包括如何公平合理地分配夫妻共同财产,以及如何处理夫妻的共同债务等问题。
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引用法条
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