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在房屋产权年限新规定中,规定普通住宅的最高年限为70年,商业住宅产权为40年。如果产权到期,则业主可以申请续期,这时需要按照当时价格的一定比例缴纳土地出让金。房屋产权是居民的重要物权,拥有房屋的产权就有权对房屋进行买卖、出租和抵押等。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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