民法典确认房屋所有权的规定是什么
导读：
1.根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：
（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
（2）未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
（3）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
因此，在民法典中，房屋所有权的确认是以登记为准的。也就是说，房屋登记在谁名下的，就是该房屋的所有权人。若要确定房屋的所有权人，可以到不动产登记机构进行查询。
2.民法典还规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。这些规定共同构成了民法典确认房屋所有权的基本框架。
确认房屋所有权的方式主要依据法律规定和实际登记情况。
1.在民法典中，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要以依法登记为前提。因此，房屋所有权的确认主要是通过查看不动产登记簿上的登记信息来确定。
2.如果涉及到房屋所有权的争议，还可以通过司法途径进行确认，例如通过法院诉讼或仲裁等方式来解决争议。
3.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，这也是确认房屋所有权的重要依据之一。
房屋区分所有权是指业主对其建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。具体来说，房屋区分所有权包括以下三个方面的内容：
1.对专有部分的所有权。
（1）业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；
（2）也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；
（3）还可以用来抵押贷款或出售给他人。
2.对建筑区划内的共有部分享有共有权。即：
（1）每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯等共有部分，对小区内道路、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、收益、处分的权利；
（2）对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。
3.对共有部分享有共同管理的权利。即有权对共用部位与公共部分进行管理。这是为了确保共有部分得到合理使用和维护，保障业主的共同利益。
以上三个方面构成了房屋区分所有权的基本内容。在民法典中，对专有部分的所有权、对共有部分的共有权以及因共有权而产生的共同管理的权利都得到了明确规定和保障。
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引用法条
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