按揭买的房子离婚了怎么办
导读：
如果夫妻双方按揭购买的房子在离婚时需要处理，通常需要根据双方的协商结果或法院的判决来决定。以下是一些可能的处理方式：
1.双方协商分割：如果夫妻双方能够就房产的分割达成协议，那么可以按照协议进行处理。例如，一方可以保留房产并承担剩余的贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。
2.起诉到法院：如果双方无法就房产分割达成协议，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的情况，包括贷款余额、房屋市值、双方的贡献等因素，做出公正的判决。
3.拍卖房产：在某些情况下，如果双方都无法承担剩余的贷款，或者房产的价值不足以覆盖贷款余额，法院可能会判决拍卖房产，然后用拍卖所得来偿还贷款。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律快车提醒您，婚后按揭房离婚分割原则主要包括以下几个方面：
1.男女平等原则：在分割夫妻共同财产时，男女双方应享有平等的权利。这意味着无论哪一方在购房过程中贡献更大，都应按照平等的原则进行分割。
2.照顾子女和女方权益原则：在分割夫妻共同财产时，应优先考虑子女和女方的权益，确保他们的生活得到妥善安排。
3.有利于生产和生活原则：分割夫妻共同财产时，应考虑如何分割更有利于双方的生产和生活，避免造成不必要的困难和损失。
4.照顾无过错方原则：如果一方在婚姻中存在过错，如出轨、虐待等，那么在分割夫妻共同财产时，应适当照顾无过错方的权益。
婚后按揭房离婚分割过户的流程如下：
1.确定按揭贷款的房产是否已经还清贷款，如果未还清贷款，需要先还清贷款才能办理过户。
2.如果已经还清贷款，需要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.签订购房合同，并取得交纳房款的凭证。
4.签订按揭合同，并办理抵押登记、保险等手续。
5.开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
6.办理过户手续，提交相关证件材料给房管局，经审查确认后办理过户手续。
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