租期未到退房租金还退吗
导读：
1.租期未满时，双方当事人可以根据合同进行协商处理退房租金的问题。
2.一般来说，如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。
3.但如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背合同中的任何一条，房东不能扣除全部房租和押金。
4.《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
5.当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
1.租房合同未到期时，房东一般不可以单方面涨租金。
2.除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。
3.如果房东和租客达成合意的，也可以改变合同内容，对房租进行涨价或者降低。
期房到期不交房时，购房者可以按照以下三个程序进行退房：
1.购房者提出退房要求。购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。
如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2.15个工作日内办好退款手续。购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。
在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3.超过15日开发商应支付违约金。
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
4.《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
5.以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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引用法条
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